Tujuh kesalahan peminjaman umum untuk akuisisi properti

Tujuh kesalahan peminjaman umum untuk akuisisi properti

Akuisisi properti adalah bentuk yang bagus untuk menghasilkan pendapatan yang konsisten. Namun, tidak semua orang memiliki modal untuk membeli properti tanpa bantuan.

Banyak investor pada tahap awal membangun portofolio mereka harus meminjam uang untuk menyelesaikan pembelian mereka. Namun, terburu-buru membuat perjanjian pinjaman, dapat menimbulkan bencana bagi portofolio Anda.

Berikut adalah tujuh kesalahan yang harus diperhatikan sebelum meminjam uang untuk pembelian.

1. Fokus hanya pada suku bunga

Suku bunga mungkin membuat takut banyak peminjam pertama kali, tetapi mereka seharusnya tidak menjadi satu-satunya fokus. Setelah properti disewakan, aliran pendapatan dapat digunakan untuk membayar pinjaman dengan cepat, membatasi berapa banyak Anda akan membayar bunga.

2. Tidak memiliki likuiditas yang cukup

Jangan mengambil pinjaman hanya berdasarkan aset yang sudah digunakan. Properti yang sering Anda beli tidak akan langsung menghasilkan pendapatan, artinya Anda harus memiliki aset likuid yang cukup untuk membantu pembayaran pinjaman awal.

3. Tidak menyiapkan atau melengkapi laporan keuangan pribadi

Setiap pemberi pinjaman akan meminta laporan keuangan Anda sebelum mempertimbangkan pinjaman. Pastikan semua laporan keuangan Anda sudah siap dan siap untuk disajikan.

4. Tidak memiliki pengalaman dengan tipe properti serupa

Tidak semua properti sama. Properti kantor dan ritel dikelola secara berbeda dari properti perumahan atau multikeluarga. Teliti jenis properti yang ingin Anda dapatkan sebelum melakukan pembelian.

5. Memilih pemberi pinjaman yang salah

Area lain untuk diteliti adalah pemberi pinjaman apa yang akan digunakan. Pastikan untuk memilih satu dengan reputasi yang baik dan bandingkan persyaratan mereka dengan pemberi pinjaman lain untuk menemukan peluang terbaik.

6. Menerima tawaran pertama Anda

Jangan hanya menerima tawaran pertama yang datang kepada Anda. Luangkan waktu untuk mengevaluasi semua opsi yang memungkinkan untuk menemukan penawaran terbaik bagi Anda.

7. Membiarkan terlalu sedikit waktu untuk menutup

Penutupan dapat memakan waktu berminggu-minggu bagi pemberi pinjaman untuk memeriksa semua dokumen dan inspeksi properti. Pastikan untuk memberikan waktu yang cukup untuk penutupan sehingga jendela pembelian tidak melewati Anda.

Kevin Romney adalah salah satu pendiri dan direktur pelaksana Camino Verde Group, perusahaan investasi dan pengembangan real estat Las Vegas, dan saat ini memimpin upaya perusahaan dalam akuisisi dan disposisi aset multikeluarga di California, Nevada, Kentucky, Texas, Carolina Selatan dan Utah.

Author: Zachary Ramirez