Construction is underway for a new housing community at Skye Canyon Park Drive and Lavange Stre ...

RUU Sen. Lee akan menurunkan harga perumahan | TAJUK RENCANA

Salah satu hambatan untuk perumahan yang terjangkau di banyak tempat adalah lahan yang tersedia. Wilayah Las Vegas sebagian besar dikelilingi oleh ruang terbuka, tetapi pemerintah federal mengendalikan hampir semuanya. FBI mengawasi lebih dari 80 persen tanah Nevada, persentase tertinggi dari negara bagian mana pun di negara ini.

Senator Mike Lee, R-Utah, berupaya menurunkan harga perumahan dengan menawarkan reformasi sederhana. Dia telah mengusulkan UU RUMAH, yang akan memungkinkan pemerintah negara bagian atau lokal untuk membeli tanah federal untuk membangun perumahan. Dari tanah yang dibeli, 85 persen harus digunakan untuk pembangunan perumahan atau fasilitas masyarakat. Ada sejumlah kategori tanah sensitif yang tidak memenuhi syarat untuk dibeli.

Usulan Sen. Lee muncul setelah RUU yang tertunda diusulkan oleh Senator Catherine Cortez Masto yang akan membebaskan sejumlah kecil real estat federal di Nevada Selatan untuk pembangunan. Undang-undang menjadi macet dalam politik kepentingan khusus. Sebaliknya, rencana Sen. Lee menghindari mencoba melayani terlalu banyak tuan.

Partai Republik di Komite Ekonomi Gabungan baru-baru ini menyimpulkan bahwa RUU Sen. Lee “akan mengarah pada pembangunan 2,7 juta rumah lagi di Amerika Serikat, mengurangi 14 persen dari kekurangan perumahan di negara itu.” Itu akan menghilangkan kekurangan perumahan di Nevada, Arizona dan Wyoming.

Jika undang-undang tersebut disahkan, “tambahan 4,7 juta orang Amerika mampu membeli rumah rata-rata di negara bagian mereka,” studi tersebut menemukan. Di Nevada, jumlah orang yang mampu membeli rumah rata-rata akan meningkat sebesar 23 persen.

Ini tidak akan membutuhkan pengurangan secara dramatis jumlah tanah yang dipegang oleh pemerintah federal, meskipun itu tetap merupakan tujuan yang masuk akal. “Kami memperkirakan bahwa untuk membangun 2,7 juta rumah baru, UU RUMAH akan mentransfer hanya 0,1 persen (681.000 hektar) dari 640 juta hektar tanah federal ke negara bagian dan daerah untuk pembangunan perumahan,” kata laporan itu.

Bandingkan dengan tagihan Sen. Cortez Masto. Dia mengusulkan pembatasan baru pada 2 juta hektar tanah federal dengan imbalan hanya 25.000 hektar yang dapat dikembangkan di Nevada. Tetapi bahkan nilai tukar 80 banding 1 tidak dapat membeli sayuran.

Pendekatan Sen. Lee juga lebih baik daripada upaya sesat lainnya dalam mengendalikan biaya perumahan. Serikat Kuliner mendorong kontrol sewa. Gubernur Steve Sisolak ingin keluar dari masalah ini, mengarahkan dana federal untuk membangun lebih banyak perumahan, sebuah inisiatif yang berfungsi ganda sebagai calo tahun pemilu.

Tak satu pun dari mereka memberikan bantuan berkelanjutan. Kontrol sewa memiliki catatan kegagalan selama beberapa dekade. Uang federal akhirnya habis.

Nevada Selatan membutuhkan lebih banyak perumahan. Ya, itu membutuhkan investasi infrastruktur dan mengatasi masalah seperti ketersediaan air. Tetapi juga membutuhkan lebih banyak lahan. RUU Sen. Lee mengambil pendekatan yang tepat untuk memecahkan masalah itu.

Author: Zachary Ramirez