Construction is underway for Watermark, a high-rise mixed-use project on Water Street in downto ...

Proyek bertingkat tinggi Jalan Air Henderson untuk memiliki kamar hotel, apartemen

Water Street, koridor yang dulu sepi sekarang dipenuhi restoran, tempat pembuatan bir, dan bisnis lainnya, bisa menjadi gedung tinggi di masa depan.

Strada Development Group mengajukan rencana dengan kota Henderson untuk proyek 22 lantai di sudut tenggara Lake Mead Parkway dan Water Street. Menara ini akan menempati lebih dari 2 hektar tanah dan memiliki 110 kamar hotel dan 225 apartemen.

Proyeknya, The Waterfalls, juga akan mencakup ruang pertemuan, kantor dan ruang komersial lainnya, serta restoran dan sky lounge di lantai atas.

Strada berharap untuk melakukan terobosan pada pertengahan tahun 2023, kata salah satu pendiri Tom Wucherer minggu ini.

Menara itu akan menandai pintu masuk dramatis ke koridor komersial yang telah lama ingin direvitalisasi oleh pejabat kota. Itu juga akan duduk di jalan dari The Watermark, sebuah proyek penggunaan campuran tujuh lantai oleh Strada yang hampir selesai.

Wucherer mengatakan menara baru akan membiarkan perusahaan “memesan” Water Street, dan karena The Waterfalls akan lebih dekat ke Lake Mead Parkway dan jalan raya yang sibuk, masuk akal untuk membangun lebih besar.

Southern Nevada memiliki sejarah panjang pengembang yang menyusun rencana besar dan tidak pernah menindaklanjuti, terutama untuk bangunan tinggi. Situs Waterfalls itu sendiri diperuntukkan tahun lalu untuk City Tower, sebuah proyek yang tidak pernah dibangun yang seharusnya memiliki kondominium dan ruang komersial, menurut laporan berita dan catatan kota.

Wucherer menolak mengatakan berapa biaya pembangunan The Waterfalls. Dia mencatat itu tidak di Strip, dan perusahaannya tidak akan menghabiskan harga Strip untuk itu. Namun, dia menganggap gedung tinggi itu adalah “ukuran yang tepat untuk pasar.”

Water Street dulunya adalah tempat yang sepi dengan lalu lintas pejalan kaki yang terbatas, tetapi lebih banyak gerai makanan dan minuman yang dibuka akhir-akhir ini, dan lebih banyak orang yang menuju ke sana.

Beberapa perkembangan real estat yang lebih besar juga telah terbentuk, terutama Lifeguard Arena, arena latihan untuk tim hoki liga kecil Silver Knights, dan The Watermark.

Strada yang berbasis di Las Vegas memulai tahun lalu di The Watermark, sebuah proyek senilai $53 juta yang akan menampilkan 151 apartemen dan dua tingkat ruang komersial.

Perusahaan sedang mencari untuk menyelesaikan bangunan pada akhir tahun ini atau awal tahun depan, kata Wucherer.

Tahun ini, grup Wucherer bukan satu-satunya yang ingin membawa kamar hotel baru ke Water Street. Pengembang Joe DeSimone juga mengajukan rencana untuk membangun sebuah hotel di tempat parkir kasino di pusat kota Henderson, The Pass.

Ada juga satu pesaing yang lebih sedikit di dekatnya.

Induk Station Casinos, Red Rock Resorts, mengumumkan pada bulan Juli bahwa mereka akan menghancurkan Fiesta Henderson yang ditutup, serta dua hotel di Las Vegas Utara yang juga telah ditutup sejak awal pandemi, dan menjual tiga situs tersebut.

Fiesta Henderson dengan 224 kamar berjarak sekitar satu setengah mil dari situs The Waterfalls.

Tentu saja, membangun gedung bertingkat bukanlah tugas yang mudah. Tetapi jika seseorang mengambil bentuk di Water Street, itu akan membawa proyek yang menjulang tinggi ke area yang, di masa lalu yang tidak terlalu jauh, tidak memiliki banyak hal untuk dilihat.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Zachary Ramirez