Construction continues on a warehouse complex off of Volunteer Boulevard on Tuesday, Jan. 24, 2 ...

Dermody Properties membangun bangunan industri di dekat markas besar Las Vegas Raiders

Kompleks industri baru mulai terbentuk di dekat markas Raiders di Henderson — menandai proyek besar lainnya untuk area yang telah padat dengan konstruksi dalam beberapa tahun terakhir.

Pengembang Reno Dermody Properties, yang membangun kompleks lebih dari setahun yang lalu, telah mendaratkan pembuat mesin slot Aristocrat Gaming dan perusahaan alas kaki OluKai sebagai penyewa untuk proyek yang masih dalam pembangunan, mitra Dermody John Ramous mengatakan kepada Review-Journal.

Kompleks LogistiCenter di I-15 South sedang dibangun di sepanjang Volunteer Boulevard di area barat Henderson. Diharapkan untuk menampilkan empat bangunan dengan gabungan ruang lebih dari 1 juta kaki persegi.

OluKai, berbasis di Irvine, California, adalah perusahaan alas kaki yang “terinspirasi oleh Hawaii” yang menjual sandal, sepatu, dan sejenisnya. Diperkirakan akan menempati bangunan seluas sekitar 330.000 kaki persegi dalam proyek baru, kata Ramous.

OluKai tidak menanggapi permintaan komentar.

Aristocrat, yang memiliki kampus korporat di dekat Flamingo Road di Hualapai Way di komunitas Summerlin Las Vegas, akan menggunakan ruang baru Henderson untuk logistik dan distribusi, kata Ramous. Diperkirakan akan menempati dua bangunan yang secara kolektif membentang sekitar 390.000 kaki persegi.

Juru bicara bangsawan Oriana Branon mengatakan perusahaan itu “tidak dapat berpartisipasi” dalam cerita ini.

Terletak di tepi selatan Lembah Las Vegas, area barat Henderson muncul sebagai tempat pengembangan yang populer sekitar empat atau lima tahun yang lalu. Ini telah memikat kompleks apartemen baru, pusat ritel, jalur perumahan dan, pilihan yang sangat populer, gudang.

Area tersebut menawarkan banyak lahan, infrastruktur yang diperluas, dan kedekatan dengan Interstate 15. Lokasinya juga jauh lebih dekat ke California Selatan daripada, katakanlah, North Las Vegas, meningkatkan kemungkinan pengemudi truk yang datang dapat menurunkan produk di gudang Henderson barat dan kembali sebelum mereka harus mengambil waktu istirahat, kata ahli real estat.

Pasar gudang Southern Nevada secara keseluruhan tumbuh selama bertahun-tahun sebelum pandemi mengirimkannya ke overdrive, karena krisis kesehatan masyarakat memicu percepatan peralihan ke belanja online yang memicu permintaan ruang distribusi.

Naiknya suku bunga mengambil angin dari layarnya tahun lalu, kata para profesional industri. Namun secara keseluruhan, permintaan akan ruang sangat tinggi. Tingkat kekosongan pasar mencapai rekor terendah 1,3 persen pada kuartal ketiga tahun lalu, lapor broker Colliers International.

Ramous mengatakan telah terjadi perlambatan penjualan gudang kepada investor, namun penyewa masih mengambil tempat.

“Permintaan masih sangat kuat,” katanya.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Zachary Ramirez